Case prefabbricate: una tendenza abitativa in aumento

Sommario:
L'evoluzione delle case prefabbricate
Diversi tipi di case prefabbricate sul mercato
Come trovare la migliore casa prefabbricata

Non molto tempo fa l'idea di proporre una casa prefabbricata a potenziali proprietari di case sarebbe stata una vendita difficile. Ma oggi, con alcuni dei migliori architetti del mondo che entrano in gioco, non è più così. C'è stato un boom di creatività e innovazione nel settore degli alloggi prefabbricati e i vantaggi di questo si riversano sui potenziali acquirenti.

Oltre a offrire una varietà di design accattivanti, le case prefabbricate o "modulari", come vengono talvolta chiamate, sono più veloci da costruire e tendono ad avere un prezzo inferiore. Questo vantaggio competitivo deve molto al modo in cui sono realizzati, con gran parte del processo che avviene in un'impostazione di fabbrica. Ciò offre agli architetti l'accesso a nuovi metodi di produzione che consentono loro una gamma più ampia di possibilità di progettazione.

Con i telai degli alloggi costruiti fuori sede, i progettisti possono trarre vantaggio dalle nuove tecnologie come la stampa 3D, mentre il processo di costruzione modulare consente ai progettisti di combinare aspetti del design e del layout della casa convenzionali con innovazioni del settore nella produzione che non sarebbero fattibili per costruzione in loco. 

Questo processo di produzione controllato in fabbrica si traduce anche in meno sprechi e consente una migliore supervisione della costruzione, il che significa che possono essere riprodotti in modo coerente e conveniente su larga scala. Inoltre, con la costruzione iniziale di case prefabbricate che avviene in condizioni impiantistiche rigorosamente controllate, le case prefabbricate possono essere costruite secondo gli stessi codici e standard delle case tradizionali. Il risultato è che le case prefabbricate non solo sono più convenienti delle case tradizionali, ma sono spesso più belle e tipicamente più sostenibili, senza alcun compromesso in termini di qualità o sicurezza.

L'evoluzione delle case prefabbricate

Sebbene le case mobili siano costruite anche nelle fabbriche, e quindi tecnicamente siano anche un tipo di casa prefabbricata, si sono distinte dalle moderne case prefabbricate nel 1976 quando l'industria degli alloggi prefabbricati ha visto un aumento della supervisione e della regolamentazione.

Oggi, questi nuovi codici e standard di costruzione hanno dato vita a un'era completamente nuova di case fabbricate belle e strutturalmente solide che utilizzano materiali eco-compatibili per mimetizzarsi con i loro ambienti.

È anche importante notare che, anche se la costruzione avviene in una fabbrica, le case prefabbricate sono generalmente costruite secondo i codici edilizi statali e locali in cui verrà costruita la casa. In arrivo personalizzabile opzioni del pacchetto, le case prefabbricate sono in grado di eguagliare non solo la qualità delle case tradizionali, ma anche i diversi standard normativi.

Per un elenco dei vantaggi delle case prefabbricate, vale la pena considerare che:

● Sono più ecologiche delle case tradizionali perché generano meno rifiuti, riducendo la domanda di materie prime e la quantità di energia utilizzata nel processo produttivo.

● Hanno anche una migliore efficienza energetica in generale, consentendo ai proprietari di case di ridurre le bollette e l'impronta di carbonio.

● Offrono una migliore qualità dell'aria nelle case perché la fabbricazione avviene in ambienti controllati dalla fabbrica, limitando la potenziale preoccupazione di un'elevata ritenzione di umidità nelle pareti.

● Sono convenienti perché le aziende prefabbricate possono standardizzare i processi di produzione ottenendo case più convenienti e un processo di costruzione più semplice per le nuove case.

● Offrono un programma di costruzione più rapido perché le case possono essere completate secondo il codice e utilizzando gli stessi materiali convenzionali in appena la metà del tempo. Per gli investitori, ciò significa che gli edifici possono essere occupati prima, con un conseguente ritorno sull'investimento più rapido.

● Ci sono illimitate opportunità di progettazione che possono essere personalizzate in base a vari gusti o per adattarsi all'estetica dei requisiti dell'associazione dei proprietari di case.

● Una volta assemblate, le case prefabbricate sono praticamente indistinguibili dalle loro controparti più tradizionali.

● Infine, la prefabbricazione consente un processo di costruzione più sicuro riducendo i rischi di incidenti e le relative responsabilità per lavoratori e proprietari di case.

Diversi tipi di case prefabbricate sul mercato

Le case prefabbricate sono suddivise in quattro categorie principali: case fabbricate, in kit, modulari e container.

1. Case fabbricate

Le case prefabbricate sono composte da pannelli – un'intera parete, per esempio – che vengono poi assemblati da professionisti, spesso con l'utilizzo di macchinari pesanti, in loco. È per questo motivo che vengono anche chiamate case a pannelli. Poiché queste case sono assemblate in loco, richiedono un bel po' di lavori di finitura, come la pittura e l'installazione di pavimenti, mobili e scale.

2. Kit case

Kit, o case pretagliate, seguono una costruzione simile alle case fabbricate ma presentano design più semplici, come i kit di capanne di tronchi o le case a cupola. Sono progettati per proprietari di case motivati ​​che desiderano eseguire il processo di assemblaggio fai-da-te utilizzando i materiali e le istruzioni fornite dal produttore.

La differenza significativa tra kit e altre case prefabbricate è che le case in kit sono in genere meno complicate da assemblare. Queste case sono tagliate in base alle specifiche di progettazione in fabbrica e si incastrano in modo molto simile a un puzzle.

3. Case modulari

Queste sono case prefabbricate dove uno o più moduli sono costruiti in fabbrica. Queste case sono molto più personalizzabili. Questa personalizzazione significa che c'è poco lavoro di finitura da fare in loco poiché ogni modulo è completamente attrezzato con accessori interni dall'impianto idraulico e elettrico a porte dell'armadio e scale. Le case modulari differiscono dalle case in kit e fabbricate in quanto hanno una base inamovibile.

Le case modulari possono essere progettate per complessi residenziali di lusso più grandi grazie a opzioni di impilamento e multipiano. Questi consentono ai progettisti di sfruttare l'altezza per creare spazi abitativi aperti. Le case prefabbricate modulari possono anche essere personalizzate con aggiornamenti come pavimenti in legno duro e ripiani in marmo.

4. Case container

Strumenti Bowman per analizzare le seguenti finiture: le case sono esattamente come suonano: case fatte di container in acciaio. Grazie alla loro versatilità, le case dei container sono diventate popolari e vengono utilizzate dagli architetti per creare belle case che si distinguono davvero.

Contrariamente a quanto può sembrare, è relativamente facile eseguire un container a casa dalla progettazione alla costruzione in loco. Inoltre, non c'è limite alla forma che le case dei container assumeranno in quanto possono essere impilati insieme in modo creativo, proprio come i mattoncini Lego.

Le case container spesso sono costruite con materiali semplici e design minimalisti. I lucernari possono essere utilizzati per consentire alla luce di fluire dall'alto e abbinati grandi finestre possono creare un'atmosfera luminosa all'interno.

Come trovare la migliore casa prefabbricata

Per fare la migliore scelta possibile nella scelta di una casa prefabbricata, prestare sempre molta attenzione a ciò che è e non è incluso nel pacchetto abitativo complessivo. Questo perché diverse aziende hanno caratteristiche e dispositivi diversi nei loro progetti domestici. Le case modulari, ad esempio, possono essere dotate di un pacchetto completo di infissi, inclusi finestre, pavimenti e mobili. Le case in kit, d'altra parte, possono essere dotate solo dei componenti necessari per l'intelaiatura, come le pareti e un tetto.

Inoltre, è importante capire che il prezzo base di una casa prefabbricata non include caratteristiche come le fondamenta della casa, il paesaggio e i passi carrai.